パリで静かな地域を見つける方法

パリは地球上で最も訪問される都市の一つであり、その歴史的なアパートメントビルは短期賃貸業者にとって磁石のように魅力的です。市は登録要件と主要住居の年間120日制限で取り締まっていますが、施行は継続的な戦いです。長期賃貸者にとって、どのアロンディスマンとビルタイプが本当の住宅の静けさを提供するかを理解することが、良いパリ生活体験の鍵です。

パリの静かな住宅街の特徴

パリの静かな住宅エリアは、番号が大きいアロンディスマンや観光客が優先しないエリアにある傾向があります。第12、13、14、15、19、20区には、ブーランジェリーが常連客を知っている通り、週2回営業するマルシェ、ガルディエンヌ（コンシェルジュ）がすべてのテナントを名前で知っているオスマン様式の建物がある深い住宅の静けさがあります。機能するガルディエンヌやロージュ・ド・ガルディアンがまだある建物を探しましょう。これはパリでよく管理された住宅ビルの最良の指標の一つです。学校、クレシュ（保育園）、薬局のある通りは、日常生活を中心に建てられたエリアを示しています。

注意すべき警告サイン

第1区から第6区、さらにモンマルトル（第18区）、マレ（第3/4区）、サンジェルマン周辺が短期賃貸の影響を最も受けています。警告サインとしては、入口コードが頻繁に変わる（ゲストの入れ替わりを示唆する）建物、入口付近の手すりや排水管に取り付けられたキーロックボックス、郵便受けに名前がないことなどがあります。建物内のほとんどのアパートメントが、パリの家庭を特徴づける折衷的な個人スタイルではなく、窓から見える中性的なホテルのような内装である場合、多くのユニットが短期賃貸として運営されている可能性があります。

パリの一般的なアドバイス

• 活発なガルディエンヌまたはサンディック（建物管理組合）がレグルマン・ド・コプロプリエテ（短期サブレットを制限することが多い建物の内部規則）を施行する建物を優先しましょう。
• パリ市役所（メリー）のウェブサイトで対象住所を検索しましょう。ムーブレ・ド・トゥーリスム（家具付き観光賃貸）の登録データベースを維持しています。
• 観光客が少ないメトロ路線沿いのエリアを探索しましょう。3bis線、7bis線、5、7、9号線の外側部分は本当に住宅的なエリアにサービスしています。
• 最寄りのマルシェ（ストリートマーケット）を訪問し、日常の食料品や日用品で地元の買い物客向けか、アルチザンのギフトで観光客向けかを観察しましょう。

入居前の確認方法

パリでアパートメントを見つけるのは、引っ越し後に建物が観光ホテルも兼ねていることを発見しなくても十分ストレスフルです。ドシエを準備する前にBnBDetectorで対象住所を確認しましょう。120日ルールは書面上は良く見えますが、一部の建物では複数のホストが同時に割り当てを最大限に使用しています。