STRモラトリアムとは？

STRモラトリアムは、地方政府が新しい短期賃貸の許可証、ライセンス、または登録の発行に課す一時的な停止です。モラトリアムは、当局がSTRの成長が規制を上回っており、新しいルールを策定するか執行が追いつくために一時停止が必要であると判断したときに制定されます。バルセロナは2014年に新しい観光アパートライセンスを凍結し、それ以来制限を強化しています。ニューヨークのLocal Law 18（2023年）は、未登録の短期賃貸のほとんどを事実上禁止しました。アムステルダムは繰り返し泊数制限を引き下げ、新しい許可証を制限しています。

モラトリアム中、既存の許可を持つ短期賃貸は引き続き運営されますが、新しいものは合法的に市場に参入できません。一部のモラトリアムは数ヶ月で終わり、他は数年続くか永久的な禁止になります。

住む場所を選ぶ際に重要な理由

モラトリアムは、対象都市がSTRの影響を深刻に受け止めてブレーキをかけていることを示しています。これは良いサインですが、モラトリアムは既存の活動を排除しません。建物に既に複数の許可を持つ短期賃貸がある場合、モラトリアムは新しいものが追加されるのを防ぐだけです。現在の混乱レベルは、より強力な執行や恒久的なルールが到来するまで変わりません。

BnBDetectorの活用方法

モラトリアムは政策です。BnBDetectorスキャンはファクトチェックです。対象住所で検出を実行して、モラトリアムが実際に建物内のSTR活動を減少させているのか、それとも既存の運営者が凍結にもかかわらずフル稼働を続けているのかを確認しましょう。