リスティング密度とは？

リスティング密度は、住所からの特定の半径内や近隣の境界内など、定義されたエリア内に存在するアクティブな短期賃貸リスティングの単純なカウントです。総住宅ストックに対するリスティングを測定するSTR密度とは異なり、リスティング密度は絶対数です。

観光客の多いエリアの1ブロックには数十のアクティブなリスティングがある場合がありますが、住宅地の郊外にはまったくない場合があります。リスティング密度は同じ都市内の地域間で劇的に異なります。

住む場所を選ぶ際に重要な理由

総住宅ストックを知らなくても、住所近くのリスティングの生の数は、短期賃貸活動がどの程度あるかを素早く把握できます。1ブロック半径内に10件のアクティブなリスティングがあることは、ゼロまたは1件とは大きく異なります。

リスティング密度は、異なる住所や地域を比較するのに特に有用です。2つのアパートから選んでいる場合、一方に25件の近くのリスティングがあり、もう一方に3件あることを知ることで、判断のための明確なデータポイントが得られます。

BnBDetectorの活用方法

2つのアパートを比較していますか？BnBDetectorは各住所周辺のリスティング数を提示するので、STR露出を並べて比較し、より静かなオプションを選ぶことができます。