Instant Bookとは？

Instant Bookは、Airbnbや他のプラットフォームが提供する機能で、ゲストがホストのレビューと承認を待たずに即座に物件を予約できるようにします。コンバージョン率と予約量を増やすため、プラットフォームはこれを積極的に推進しています。

Instant Bookを有効にするホストは検索結果でより良い配置を得て、追加のプラットフォーム特典を受けられます。トレードオフ：ホストは各ゲストが到着する前に審査する能力を放棄します。プラットフォームは基本的な確認（確認済みの身元、肯定的なレビュー）を提供しますが、Instant Bookは管理をホストからプラットフォームとゲストに移行します。

住む場所を選ぶ際に重要な理由

Instant Bookは、建物に入る人の予測不可能性を高めます。これがなければ、ホストはリスクがありそうなゲスト（大人数グループ、パーティーを示す直前のローカル予約、レビューのないゲストなど）を拒否できます。Instant Bookでは、これらの予約が自動的に処理されます。ホストはゲストがすでに向かっているまで予約を知らないかもしれません。

複数のSTRユニットがInstant Bookを使用している建物は、ゲスト数が多く、回転が速くなります。予約が増え、スクリーニングが減れば、騒音苦情、無許可のパーティー、セキュリティの懸念が増えます。

BnBDetectorの活用方法

高ボリュームの予約活動は、BnBDetectorスキャンでは密度が高くアクティブで回転の速いSTRリスティングとして表示されます。これはInstant Bookの使用と相関するパターンです。対象の建物がこの種の強度を示している場合、審査されていないゲストが絶え間なく出入りすることを予想してください。