ゲスト数とは？

ゲスト数は、定義された期間（通常は1年間）に特定のエリアを通過する短期賃貸ゲストの推定総数を指します。リスティング数、稼働率、平均滞在期間、ゲスト収容人数を組み合わせて、エリアが受け入れる一時的な訪問者の数を推定します。

高稼働で短期滞在の1つのリスティングだけで、月に数十人のユニークなゲストを生み出す可能性があります。それを1つの建物内の複数のリスティングで掛け合わせると、年間のゲスト数は数千人に達することがあります。

住む場所を選ぶ際に重要な理由

ゲスト数は、短期賃貸市場が日常生活にどのように影響するかの最も具体的な指標の1つです。ゲスト数が多いということは、建物内の見知らぬ人が増え、エレベーターの荷物が増え、深夜の到着が増え、共有施設の摩耗が増えることを意味します。

個々のゲストが行儀よくても、一時的な居住者の絶対数が住宅ビルの雰囲気を変えます。廊下は見慣れない感じになり、騒音パターンは予測不可能になり、隣人を知ることから生まれるコミュニティ感が薄れます。

BnBDetectorの活用方法

リスティング数は話の半分しか語りません。BnBDetectorは対象住所周辺のエリアを流れる実際のゲスト数を推定するので、日々の生活で経験する人の流れを評価できます。