Como encontrar un vecindario tranquilo en Londres

El mercado de alquiler de Londres es uno de los mas competitivos del mundo, y los alquileres a corto plazo anaden otra capa de complejidad. Aunque el Reino Unido tiene un limite anual de 90 dias para los alquileres a corto plazo en Londres, la aplicacion varia y muchas propiedades operan mas alla de este umbral. Para los inquilinos a largo plazo, entender que barrios y tipos de edificios se ven mas afectados por la actividad de corta estancia es fundamental para encontrar un hogar tranquilo en la capital.

Que hace tranquilo a un barrio en Londres

Las zonas residenciales mas tranquilas de Londres son a menudo aquellas con una fuerte identidad comunitaria y atractivo turistico limitado. Piensa en barrios como Highbury, Dulwich, Tooting, Walthamstow y Muswell Hill, lugares con calles comerciales prosperas, tiendas independientes y residentes que conocen a sus vecinos. En edificios de apartamentos, las urbanizaciones de vivienda social y las propiedades de asociaciones de vivienda tienden a tener menor actividad de alquiler a corto plazo debido a las restricciones de arrendamiento. Las conversiones de casas victorianas y eduardianas en calles residenciales son otra buena opcion, siempre que el propietario del suelo este comprometido y aplique los terminos del contrato de arrendamiento.

Senales de alerta

Los distritos centrales de Londres como Westminster, Camden y Kensington and Chelsea tienen la mayor densidad de alquileres a corto plazo. Dentro de estas zonas, observa edificios con teclados de cerradura inteligente en las puertas principales, una alta rotacion de caras en los pasillos compartidos y una ausencia de toques personales como felpudos o nombres en los timbres. En bloques de pisos, comprueba si las zonas comunes se mantienen a un nivel residencial o se sienten mas como un corredor de apartamentos con servicio. Las zonas inmediatamente alrededor de atracciones turisticas importantes, centros de transporte como King's Cross y lugares de eventos tienden a tener concentraciones mas altas de alquileres a corto plazo.

Consejos generales para Londres

• Comprueba los terminos de arrendamiento de tu edificio objetivo si es una propiedad en regimen de leasehold, ya que muchos contratos de arrendamiento en Londres contienen clausulas que prohiben los alquileres a corto plazo, y un propietario del suelo o empresa de gestion comprometidos las haran cumplir.
• Busca edificios y calles donde los cubos de reciclaje se sacan consistentemente el dia de recogida. Este pequeno detalle indica residentes estables a largo plazo que siguen las rutinas locales.
• Explora barrios de Zona 2 y Zona 3 a lo largo del Overground y la linea Elizabeth, que ofrecen buena conectividad con menos presion turistica que la Zona 1.
• Unete a grupos locales de Facebook o Nextdoor de tu zona objetivo y busca publicaciones sobre ruido, Airbnb o pisos de fiesta para obtener perspectivas sinceras de los residentes.

Como verificar antes de mudarte

El mercado de alquiler de Londres se mueve a una velocidad vertiginosa, y a menudo tienes que decidir en dias. Pero no te saltes la debida diligencia. Un informe rapido de BnBDetector sobre la direccion te dira si te estas mudando a una comunidad residencial o a un edificio con mucha actividad de corta estancia, y esa informacion vale los pocos minutos que lleva.