Que es Saturacion de STR?

La saturacion de STR describe el punto de inflexion en el que la actividad de alquileres a corto plazo en un barrio o edificio se vuelve tan prevalente que transforma el caracter del area de principalmente residencial a principalmente transitorio. Mas alla de este punto, los residentes a largo plazo se convierten en minoria, y la cultura, servicios e infraestructura del area se orientan a servir a visitantes de corta estancia.

La saturacion no es un umbral fijo porque depende del tamano del edificio, el contexto del barrio y la tolerancia local. Un pequeno edificio de apartamentos puede sentirse saturado con solo tres o cuatro unidades STR, mientras que un complejo grande puede absorber mas antes de que se sienta el impacto.

Por que importa al elegir donde vivir

Vivir en un area saturada de STR significa vivir en lo que es efectivamente un hotel con algunos residentes permanentes. Los negocios locales pueden reorientarse para servir a turistas en lugar de residentes, los vinculos comunitarios se debilitan a medida que los vecinos van y vienen, y el mantenimiento del edificio puede deteriorarse bajo los patrones de uso mas intensos de huespedes transitorios.

Una vez que un area alcanza la saturacion, es muy dificil revertirlo. La economia de los alquileres a corto plazo frecuentemente supera al arrendamiento a largo plazo, por lo que los propietarios tienen fuertes incentivos financieros para continuar operando STR.

Como ayuda BnBDetector

BnBDetector te ayuda a identificar areas que se acercan o estan en saturacion cuantificando la actividad de alquileres a corto plazo alrededor de cualquier direccion, para que puedas evitar mudarte a un area que ha pasado de residencial a transitoria.