Que es Tasa de Ocupacion?

La tasa de ocupacion de un alquiler a corto plazo es el porcentaje de noches disponibles en que la propiedad esta realmente reservada. Un listado disponible 365 dias al ano con 250 noches reservadas tiene una tasa de ocupacion de aproximadamente el 68%.

Las tasas de ocupacion varian ampliamente segun la ubicacion, la temporada, el tipo de propiedad y el precio. Los destinos turisticos mas populares y los centros de ciudad tienden a tener tasas de ocupacion mas altas, mientras que los listados suburbanos o estacionales pueden tener tasas mucho mas bajas.

Por que importa al elegir donde vivir

Altas tasas de ocupacion cerca de tu direccion significan que los listados de alquileres a corto plazo estan alojando activamente huespedes la mayor parte del tiempo, no simplemente inactivos. Un barrio podria tener varios listados STR, pero si las tasas de ocupacion son bajas, el impacto real en la vida diaria es minimo. Por el contrario, incluso unos pocos listados con alta ocupacion pueden generar un trafico intenso de huespedes.

La tasa de ocupacion es la diferencia entre un listado que existe en el papel y uno que activamente trae huespedes a tu edificio. Al evaluar un posible hogar, quieres saber no solo cuantos listados existen, sino cuan ocupados estan.

Como ayuda BnBDetector

Un barrio puede tener diez listados pero solo dos que estan realmente ocupados. BnBDetector va mas alla de los recuentos de listados y analiza senales de actividad, para que veas cuan ocupados estan realmente los STR cercanos, no solo si existen.