Como encontrar un vecindario tranquilo en Ciudad del Cabo

Ciudad del Cabo es una de las ciudades mas bellas del mundo, y esa belleza impulsa una enorme industria turistica que ha remodelado fundamentalmente ciertos barrios. El mercado de alquiler a corto plazo esta en auge, particularmente en las zonas escenicas cerca de Table Mountain y la costa atlantica, donde bloques enteros de apartamentos se han convertido en alojamiento vacacional. Para los inquilinos a largo plazo, entender la geografia de la economia turistica de Ciudad del Cabo es esencial para encontrar un barrio donde la gente conozca a sus vecinos.

Que hace tranquilo a un barrio en Ciudad del Cabo

Observatory, justo al sur del centro de la ciudad a lo largo del corredor de Main Road, es uno de los barrios residenciales con mas caracter de Ciudad del Cabo. Conocido localmente como "Obs," tiene una atmosfera bohemia y orientada a la comunidad con cafes independientes, tiendas vintage y una mezcla diversa de residentes a largo plazo incluyendo estudiantes, jovenes profesionales y familias. Woodstock, particularmente las calles residenciales alejadas de la gentrificada franja de Albert Road, aun tiene sus raices, con familias cabo malayas que han vivido alli durante generaciones. Rondebosch y Newlands, en los Suburbios del Sur bajo la parte trasera de Table Mountain, ofrecen calles residenciales arboladas, proximidad a la Universidad de Ciudad del Cabo y una atmosfera de pueblo con tiendas y restaurantes locales. Claremont y Kenilworth son suburbios solidamente residenciales con buen acceso al centro comercial Cavendish Square y los Jardines Botanicos de Kirstenbosch. En el lado de False Bay, Muizenberg tiene un ambiente creciente pero aun orientado a la comunidad, aunque la franja de la playa esta viendo un aumento de la actividad de alquiler turistico.

Senales de alerta

La zona del V&A Waterfront, el City Bowl (particularmente a lo largo de Long Street y Bree Street), Sea Point y Camps Bay tienen la mayor concentracion de alquileres a corto plazo. La costa atlantica en general, desde Green Point pasando por Clifton y Camps Bay hasta Llandudno, esta fuertemente orientada al alojamiento vacacional. Las senales de advertencia incluyen edificios de apartamentos donde el agente de gestion comercializa unidades como "alquileres vacacionales," complejos con cajas de llaves electronicas en la puerta de entrada, y edificios donde las actas del body corporate (disponibles para posibles inquilinos bajo solicitud) muestran discusiones sobre quejas de ruido de huespedes. Si el guardia de seguridad del edificio gestiona una lista de registro de huespedes en lugar de un registro de residentes, el edificio tiene mucha actividad de alquiler a corto plazo.

Consejos generales para Ciudad del Cabo

• Explora los Suburbios del Sur a lo largo de la linea de tren de Main Road. Rondebosch, Newlands, Claremont y Kenilworth ofrecen calles residenciales tranquilas y transitables con alquileres mas bajos que el City Bowl o la costa atlantica.
• Comprueba si el edificio tiene un body corporate activo con reglas claras sobre subarriendo y alojamiento a corto plazo. La ley sudafricana de titulo seccional otorga a los body corporates el poder de restringir los alquileres vacacionales.
• Visita el barrio tanto durante la temporada turistica de verano (diciembre a febrero) como en los meses de invierno mas tranquilos. Algunas zonas que se sienten manejables en invierno se ven abrumadas por el trafico turistico en verano.
• Habla con el agente inmobiliario sobre el perfil de inquilinos del edificio. Los agentes reputados de Ciudad del Cabo seran honestos sobre si un edificio tiene presencia de alquiler a corto plazo si preguntas directamente.

Como verificar antes de mudarte

El mercado de alquiler de Ciudad del Cabo es estacional, y la actividad de alquiler a corto plazo puede aumentar dramaticamente durante los meses pico de turismo. Consultar la direccion en BnBDetector antes de firmar un contrato te da datos durante todo el ano sobre la actividad de alquiler para que no te tomen por sorpresa cuando llegue la temporada turistica.