¿Qué es la puntuación BnBIndex y cómo se calcula?
La puntuación BnBIndex está en el centro de cada informe de BnBDetector. Destila la actividad de alquileres de corta estancia cercanos en un solo número fácil de entender entre 0 y 100, diseñado para responder una pregunta: ¿cuánto afectará la actividad de alquileres de corta estancia tu vida diaria en esta dirección?
Cómo leer la puntuación. La escala se divide en rangos intuitivos. Las puntuaciones en la zona verde (0-9, "Refugio Local" y 10-30, "Núcleo Residencial") indican poca o ninguna presencia de alquileres de corta estancia. Estas son las direcciones donde es más probable encontrar un entorno de vida tranquilo y estable. La zona naranja (31-58, "Comunidad Mixta") señala un número notable de alquileres de corta estancia que pueden afectar tu experiencia diaria. Y la zona roja (59-100, "Dominado por BnB") advierte que la dirección funciona más como un centro de alojamiento turístico que como un edificio residencial.
Qué entra en el cálculo. El BnBIndex se calcula a partir del número de anuncios activos de alquileres de corta estancia detectados cerca de la dirección escaneada. Esa presencia de anuncios se mapea a una escala calibrada de 0-100 para que puedas comparar direcciones rápidamente sin tener que interpretar solo conteos brutos.
Por qué obtienes tanto una puntuación como un conteo de anuncios. El conteo de anuncios muestra la actividad bruta cercana. El BnBIndex convierte esa actividad en una puntuación consistente de 0-100 con rangos claros, para que sepas al instante si una dirección parece tranquila, mixta o saturada de Airbnb.
Cada informe de BnBDetector incluye la puntuación BnBIndex junto con el conteo de Airbnbs cercanos, la categoría del área, el veredicto en lenguaje sencillo y la escala de actividad. Está diseñado para ser lo primero que verificas al evaluar cualquier dirección para vivir a largo plazo.