Peraturan Sewa Jangka Pendek di Amsterdam

Pengalaman Amsterdam dengan sewaan jangka pendek merangkumi cabaran yang dihadapi bandar pelancong Eropah yang popular. Pusat bersejarah ibu kota Belanda yang padat, apartmen tepi terusan dan budaya yang bertenaga menjadikannya tarikan pelawat, tetapi penumpuan penginapan pelancongan di kawasan kejiranan kediaman telah menjana tentangan kuat daripada penduduk dan pihak berkuasa bandar. Amsterdam telah bertindak balas dengan beberapa sekatan STR yang paling ketat di Eropah.

Rangka Kerja Kawal Selia Semasa

Peraturan sewaan jangka pendek Amsterdam telah diketatkan secara progresif selama beberapa tahun. Bandar ini pada mulanya membenarkan sewaan percutian dengan had 60 malam tahunan, kemudian mengurangkan had kepada 30 malam setahun. Pada 2023, bandar ini pergi lebih jauh dengan memperkenalkan larangan sepenuhnya ke atas sewaan percutian di bahagian tertentu pusat bersejarah (kawasan Burgwallen-Oude Zijde dan Burgwallen-Nieuwe Zijde).

Di luar zon yang dilarang, tuan rumah yang menyewakan kediaman utama mereka boleh berbuat demikian sehingga 30 malam setahun, kepada maksimum empat tetamu pada satu masa. Tuan rumah mesti mendaftar dengan bandar, mendapat kebenaran daripada persatuan pemilik rumah mereka (Vereniging van Eigenaren, atau VvE) dan memberitahu bandar setiap kali mereka menyewakan hartanah mereka.

Keperluan Utama

• Sewaan jangka pendek dilarang sepenuhnya di kawasan pusat bersejarah yang ditetapkan
• Di luar zon yang dilarang, sewaan kediaman utama dihadkan kepada 30 malam setahun dengan maksimum 4 tetamu
• Tuan rumah mesti mendaftar dengan perbandaran dan mendapatkan nombor pendaftaran
• Setiap tempoh sewaan mesti dilaporkan kepada bandar terlebih dahulu
• Kebenaran bertulis daripada persatuan pemilik rumah (VvE) diperlukan
• Cukai pelancongan mesti dikutip dan dihantar

Penguatkuasaan

Amsterdam telah melabur secara besar dalam penguatkuasaan. Denda untuk pelanggaran boleh mencecah EUR 21,750 setiap kesalahan. Bandar telah mengejar tindakan penguatkuasaan terhadap tuan rumah yang melebihi had malam, gagal mendaftar atau beroperasi di zon yang dilarang.

Bagaimana BnBDetector Membantu

Amsterdam mengurangkan had malamnya kepada 30 hari dan melarang STR sepenuhnya di bahagian pusat. BnBDetector membolehkan anda menyemak sama ada larangan tersebut bertahan dan sama ada bangunan yang anda pertimbangkan mempunyai penyenaraian aktif yang seharusnya tidak ada di situ.

Penafian

Maklumat ini disediakan untuk tujuan maklumat umum sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat undang-undang. Peraturan kerap berubah. Sentiasa sahkan peraturan semasa dengan pihak berkuasa tempatan sebelum membuat keputusan perumahan.