Apa itu Peraturan 90 Hari?

Peraturan 90 hari ialah had peraturan yang diterima pakai oleh beberapa bandar utama untuk mengehadkan bilangan malam setahun sesuatu hartanah boleh disewakan secara jangka pendek. London menghadkannya pada 90 malam, Paris pada 120, dan Amsterdam pada 30. Di London, hos yang melebihi 90 malam setahun tanpa kebenaran perancangan sedang melanggar undang-undang.

Niat di sebalik had ini adalah mudah: membenarkan pemilik rumah memperoleh pendapatan tambahan sambil mencegah penyingkiran kekal stok perumahan dari pasaran sewaan jangka panjang. Platform seperti Airbnb di sesetengah bandar secara automatik menyahsenarai hartanah sebaik sahaja mereka mencapai had, walaupun penyelesaian alternatif dan penyenaraian pelbagai platform menjadikan penguatkuasaan sukar.

Mengapa Ia Penting Semasa Memilih Tempat Tinggal

Kehadiran atau ketiadaan had malam di bandar sasaran anda secara langsung mempengaruhi berapa banyak aktiviti sewaan jangka pendek yang akan anda hadapi. Di bandar yang mempunyai had ketat dan penguatkuasaan aktif, bangunan mengekalkan lebih banyak sifat kediaman mereka kerana hos tidak boleh beroperasi sepanjang tahun. Di bandar tanpa had sedemikian, atau di mana penguatkuasaan lemah, tiada apa yang menghalang jiran daripada menjalankan operasi pelancong sepenuh masa di sebelah.

Walaupun di bandar yang mempunyai peraturan ini, tidak semua hos mematuhinya. Mengetahui sama ada bandar anda menguatkuasakan had malamnya, atau hanya mempunyainya di atas kertas, memberikan anda gambaran realistik tentang apa yang diharapkan.

Bagaimana BnBDetector Membantu

Imbasan BnBDetector menunjukkan intensiti aktiviti STR di sekitar alamat anda. Jika bangunan anda menunjukkan corak sewaan sepanjang tahun di bandar yang mempunyai peraturan 90 hari, itu adalah tanda hos melebihi had, dan penguatkuasaan tidak mengejar.