O que é uma pontuação BnBIndex e como é calculada?
A pontuação BnBIndex está no centro de cada relatório BnBDetector. Destila a atividade de arrendamentos de curta duração nas proximidades num único número fácil de compreender entre 0 e 100, concebido para responder a uma pergunta: em que medida a atividade de arrendamentos de curta duração afetará o seu quotidiano nesta morada?
Como ler a pontuação. A escala está dividida em intervalos intuitivos. As pontuações na zona verde (0-9, "Local Haven" e 10-30, "Residential Core") indicam pouca ou nenhuma presença de arrendamentos de curta duração. Estas são as moradas onde é mais provável encontrar um ambiente de vida tranquilo e estável. A zona laranja (31-58, "Mixed Community") sinaliza um número notável de arrendamentos de curta duração que podem afetar a sua experiência diária. E a zona vermelha (59-100, "BnB Dominated") adverte que a morada funciona mais como um centro de alojamento turístico do que como um edifício residencial.
O que entra no cálculo. O BnBIndex é calculado a partir do número de anúncios ativos de arrendamentos de curta duração detetados perto da morada analisada. Essa presença de anúncios é mapeada numa escala calibrada de 0-100, para que possa comparar moradas rapidamente sem ter de interpretar apenas contagens brutas.
Por que razão recebe tanto uma pontuação como uma contagem de anúncios. A contagem de anúncios mostra a atividade bruta nas proximidades. O BnBIndex transforma essa atividade numa pontuação consistente de 0-100 com intervalos claros, para que saiba de imediato se uma morada parece tranquila, mista ou fortemente marcada por Airbnb.
Cada relatório BnBDetector inclui a pontuação BnBIndex juntamente com a contagem de Airbnbs nas proximidades, a categoria de área, o veredicto em linguagem simples e a escala de atividade. Foi concebido para ser a primeira coisa que verifica ao avaliar qualquer morada para viver a longo prazo.