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Arrendamento de Curta Duração
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Trion @ Kuala Lumpur, Pudu
Kuala Lumpur, Malaysia
BnBIndex
Anúncios Ativos
496
Risco de Festas
Elevado
Nível de Ruído
Alto
Esta área tem uma presença significativa de arrendamentos de curta duração. Os preços médios mais baixos nesta área tendem a atrair viajantes com orçamento reduzido, o que pode por vezes estar correlacionado com grupos maiores e um comportamento mais animado dos hóspedes.
Atividade do Bairro
Esta área tem uma presença significativa de arrendamentos de curta duração. Espere uma rotatividade frequente de hóspedes, o que pode impactar os níveis de ruído, o uso do elevador e a atmosfera geral do edifício.
Perfil do Hóspede
Os preços médios mais baixos nesta área tendem a atrair viajantes com orçamento reduzido, o que pode por vezes estar correlacionado com grupos maiores e um comportamento mais animado dos hóspedes..
Tipo de Arrendamento
A maioria dos anúncios próximos são casas completas, o que significa que apartamentos inteiros podem funcionar como alojamentos de férias rotativos sem um residente permanente presente para supervisionar o comportamento dos hóspedes..
Padrões do Anfitrião
A qualidade dos anfitriões é mista - alguns Superhosts experientes juntamente com operadores mais recentes. As práticas de gestão de hóspedes podem variar entre anúncios.
high
elevated
mixed
high
budget
high
high
high
Disponível no Pro
“O BnBDetector poupou-nos de arrendar num edifício com 12 unidades no Airbnb. O relatório BnBIndex mostrou tudo o que precisávamos de saber.”
“Estávamos quase a assinar um contrato em Banguecoque quando o BnBDetector revelou que o edifício tinha uma atividade massiva de arrendamentos de curta duração. Encontrámos um lugar mais tranquilo a duas ruas de distância.”
“Realizei uma deteção rápida ao nosso apartamento em Chiang Mai antes de renovar o contrato. Afinal, 8 unidades no nosso condomínio estão listadas no Airbnb. Está na hora de mudar.”
“Ao relocalizar-me para Bali com a família, a pontuação BnBIndex deu-nos a confiança de que escolhemos um edifício residencial e não um hostel de festas.”
“Verifico todas as moradas no BnBDetector antes de reservar estadias de longa duração no Sudeste Asiático. Kuala Lumpur apresentou alguns resultados surpreendentes.”
“A nossa agência imobiliária usa o BnBDetector para triagem de imóveis na Cidade de Ho Chi Minh. Os clientes adoram a transparência dos relatórios BnBIndex.”
“Detetei atividade de arrendamento de curta duração em 3 dos 5 edifícios que estava a considerar em Manila. Poupou-me meses a lidar com vizinhos barulhentos.”
“Usei o BnBDetector antes de comprar um apartamento em Phuket. O relatório sinalizou uma alta rotatividade de arrendamentos no edifício. Escapei por pouco.”
“Jacarta era difícil de navegar como expatriado. O BnBDetector ajudou-me a encontrar um edifício sem qualquer anúncio de arrendamento de curta duração. Finalmente, fins de semana tranquilos.”
“Gerimos um serviço de relocalização em Singapura e recomendamos o BnBDetector a todos os clientes. O BnBIndex é a forma mais rápida de avaliar um edifício.”
“Mudei-me para Phnom Penh por trabalho e não tinha ideia de quais edifícios tinham problemas com o Airbnb. O BnBDetector sinalizou dois dos três que estava a considerar.”
“A minha mulher e eu reformámo-nos em Da Nang. Usámos o BnBDetector para garantir que o nosso novo apartamento era verdadeiramente residencial. Atividade zero de arrendamento de curta duração confirmada.”
“Giro propriedades em Pattaya e uso o BnBDetector para verificar edifícios concorrentes. Ajuda-me a posicionar e a definir preços das minhas unidades de arrendamento de longa duração.”
“Encontrei um apartamento de sonho em Cebu, mas o BnBIndex era 84. Desisti. Três meses depois, outros inquilinos nesse edifício queixam-se continuamente do ruído.”
“Relocalizámos a nossa família para Penang e o BnBDetector fez parte do nosso conjunto de ferramentas de pesquisa. Ajudou-nos a identificar um edifício com uma comunidade verdadeira.”
“Como proprietário em Barcelona, uso o BnBDetector para monitorizar o meu próprio edifício. Se surgirem arrendamentos de curta duração, quero saber antes que os meus inquilinos se queixem.”
“Passei dois anos num edifício em Hanói com tráfego constante de hóspedes do Airbnb. Nunca mais. Agora verifico sempre todas as moradas no BnBDetector primeiro.”
“O BnBDetector confirmou o que suspeitava sobre o meu edifício em Taipé. A elevada atividade de arrendamentos de curta duração explicava os tempos de espera no elevador e as queixas de ruído.”
“A minha empresa cobre os custos de relocalização, por isso precisava de dados para justificar a minha escolha de alojamento no Dubai. O relatório BnBIndex tornou a decisão fácil de aprovar pelos recursos humanos.”
“Verifiquei três edifícios em Colombo antes de assinar o contrato. Apenas um tinha uma pontuação BnBIndex limpa. Estou lá a viver agora e é genuinamente tranquilo.”
“O BnBDetector poupou-nos de arrendar num edifício com 12 unidades no Airbnb. O relatório BnBIndex mostrou tudo o que precisávamos de saber.”
“Estávamos quase a assinar um contrato em Banguecoque quando o BnBDetector revelou que o edifício tinha uma atividade massiva de arrendamentos de curta duração. Encontrámos um lugar mais tranquilo a duas ruas de distância.”
“Realizei uma deteção rápida ao nosso apartamento em Chiang Mai antes de renovar o contrato. Afinal, 8 unidades no nosso condomínio estão listadas no Airbnb. Está na hora de mudar.”
“Ao relocalizar-me para Bali com a família, a pontuação BnBIndex deu-nos a confiança de que escolhemos um edifício residencial e não um hostel de festas.”
“Verifico todas as moradas no BnBDetector antes de reservar estadias de longa duração no Sudeste Asiático. Kuala Lumpur apresentou alguns resultados surpreendentes.”
“A nossa agência imobiliária usa o BnBDetector para triagem de imóveis na Cidade de Ho Chi Minh. Os clientes adoram a transparência dos relatórios BnBIndex.”
“Detetei atividade de arrendamento de curta duração em 3 dos 5 edifícios que estava a considerar em Manila. Poupou-me meses a lidar com vizinhos barulhentos.”
“Usei o BnBDetector antes de comprar um apartamento em Phuket. O relatório sinalizou uma alta rotatividade de arrendamentos no edifício. Escapei por pouco.”
“Jacarta era difícil de navegar como expatriado. O BnBDetector ajudou-me a encontrar um edifício sem qualquer anúncio de arrendamento de curta duração. Finalmente, fins de semana tranquilos.”
“Gerimos um serviço de relocalização em Singapura e recomendamos o BnBDetector a todos os clientes. O BnBIndex é a forma mais rápida de avaliar um edifício.”
“Mudei-me para Phnom Penh por trabalho e não tinha ideia de quais edifícios tinham problemas com o Airbnb. O BnBDetector sinalizou dois dos três que estava a considerar.”
“A minha mulher e eu reformámo-nos em Da Nang. Usámos o BnBDetector para garantir que o nosso novo apartamento era verdadeiramente residencial. Atividade zero de arrendamento de curta duração confirmada.”
“Giro propriedades em Pattaya e uso o BnBDetector para verificar edifícios concorrentes. Ajuda-me a posicionar e a definir preços das minhas unidades de arrendamento de longa duração.”
“Encontrei um apartamento de sonho em Cebu, mas o BnBIndex era 84. Desisti. Três meses depois, outros inquilinos nesse edifício queixam-se continuamente do ruído.”
“Relocalizámos a nossa família para Penang e o BnBDetector fez parte do nosso conjunto de ferramentas de pesquisa. Ajudou-nos a identificar um edifício com uma comunidade verdadeira.”
“Como proprietário em Barcelona, uso o BnBDetector para monitorizar o meu próprio edifício. Se surgirem arrendamentos de curta duração, quero saber antes que os meus inquilinos se queixem.”
“Passei dois anos num edifício em Hanói com tráfego constante de hóspedes do Airbnb. Nunca mais. Agora verifico sempre todas as moradas no BnBDetector primeiro.”
“O BnBDetector confirmou o que suspeitava sobre o meu edifício em Taipé. A elevada atividade de arrendamentos de curta duração explicava os tempos de espera no elevador e as queixas de ruído.”
“A minha empresa cobre os custos de relocalização, por isso precisava de dados para justificar a minha escolha de alojamento no Dubai. O relatório BnBIndex tornou a decisão fácil de aprovar pelos recursos humanos.”
“Verifiquei três edifícios em Colombo antes de assinar o contrato. Apenas um tinha uma pontuação BnBIndex limpa. Estou lá a viver agora e é genuinamente tranquilo.”
Tudo num só relatório
Cada deteção fornece uma análise detalhada da atividade de arrendamento de curta duração na sua morada.
Trion @ Kuala Lumpur, Pudu
Kuala Lumpur, Malaysia
Distintivo de Categoria
Classificado como Local Haven, Residential Core, Mixed Community ou BnB Dominated.
Pontuação BnBIndex
Pontuação de atividade geral de 0 a 100, codificada por cores de verde (tranquilo) a vermelho (agitado).
BnBIndex
Este bairro tem uma elevada concentração de arrendamentos de curta duração. Espere rotatividade frequente de hóspedes, ruído e um sentido de comunidade de longa duração limitado.
Como Esta Pontuação Foi Calculada
O BnBIndex combina dois fatores para estimar o impacto dos arrendamentos de curta duração nesta área. Cada um é pontuado de 0 a 100.
Avalia a intensidade da presença de anúncios de arrendamentos de curta duração num raio de 80 metros desta morada.
Avalia a concentração de arrendamentos de curta duração em relação ao total de unidades residenciais na área.
Visão Geral do Mercado
Contagens de anúncios próximos, preços médios, gama de preços e distribuição por tipo de imóvel.
Visão Geral do Mercado
Anúncios Ativos
496
num raio de 80m
Preço Médio
$49
por noite
Casas Completas
100%
vs 0% quartos privados
Gama de Preços
Distribuição por Tipo de Imóvel
Perfil do Anfitrião
Percentagem de Superhosts, favoritos dos hóspedes, avaliações médias e contagens de críticas próximas.
Perfil do Anfitrião
Superhosts
33%
qualidade mista
Favoritos dos Hóspedes
8%
anúncios com avaliação elevada
Avaliação Média
de 5,0
Críticas Médias
85
por anúncio
Avaliação de Risco
Oito fatores de risco incluindo rotatividade, risco de festas, ruído e regulamentação.
Avaliação de Risco
Espera-se uma rotação frequente de hóspedes nesta área
Casas completas a preços económicos sem anfitriões residentes, maior probabilidade de festas
Qualidade variada dos anfitriões, alguns experientes, outros operadores mais recentes
Muitos arrendamentos de casas completas com rotatividade frequente de hóspedes criam um potencial de ruído significativo
Preços mais baixos atraem viajantes com orçamento reduzido, o que pode significar grupos maiores
Alto volume de hóspedes a circular pela área anualmente
Área fortemente saturada com arrendamentos de curta duração
Alta concentração de arrendamentos de casas completas pode atrair ação regulatória
Principais Anúncios
Os cinco anúncios de arrendamentos de curta duração com melhor desempenho perto desta morada.
Principais Anúncios Próximos
Atividade Anual Estimada
Calculado a partir de 496 anúncios ativos com uma taxa de ocupação média estimada de 65%. Os valores reais variam consoante a época, as regulamentações locais e as condições de mercado.
Análises de Bairro
Análise escrita do que os dados significam para o seu quotidiano.
Análises de Bairro
Atividade do Bairro
Esta área tem uma presença significativa de arrendamentos de curta duração. Espere rotatividade frequente de hóspedes, o que pode impactar os níveis de ruído, o uso do elevador e a atmosfera geral do edifício.
Perfil do Hóspede
Os preços médios mais baixos nesta área tendem a atrair viajantes com orçamento reduzido, o que pode por vezes estar correlacionado com grupos maiores e um comportamento mais animado dos hóspedes.
Tipo de Arrendamento
A maioria dos anúncios próximos são casas completas, o que significa que apartamentos inteiros podem funcionar como alojamentos de férias rotativos sem um residente permanente presente para supervisionar o comportamento dos hóspedes.
Padrões do Anfitrião
A qualidade dos anfitriões é mista - alguns Superhosts experientes juntamente com operadores mais recentes. As práticas de gestão de hóspedes podem variar entre anúncios.
Fiável
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