BnBDetector logoBnBDetector

Sachez ce qui se passe vraiment avant de signer un bail

Verifiez l'activite de
location courte duree
Dans n'importe quel immeuble...et dormez tranquille 🌙

S
DK
A
Mi
R
T
JL
N

Approuve par des nomades numeriques, locataires et acheteurs du monde entier

Analysez toute adresse avant de :

S'expatrier
Louer a long terme
Demenager en famille
Acheter un appartement

Trion @ Kuala Lumpur, Pudu

Kuala Lumpur, Malaysia

BnB Dominated

BnBIndex

100/ 100

Annonces actives

496

Risque de fete

Eleve

Niveau de bruit

Eleve

Cette zone presente une presence significative de locations courte duree. Les prix moyens plus bas dans cette zone attirent generalement des voyageurs economiques, ce qui peut parfois correspondre a des groupes plus importants et un comportement de voyageurs plus anime.

Date du rapport

BnBDetector nous a evite de louer dans un immeuble comptant 12 appartements Airbnb. Le rapport BnBIndex nous a montre tout ce que nous avions besoin de savoir.

DK
Nomade numerique, installe a Lisbonne

Nous etions sur le point de signer un bail a Bangkok quand BnBDetector a revele que l'immeuble avait une activite de location courte duree massive. Nous avons trouve un endroit plus calme a deux rues de la.

Mi
Travailleur a distance, vivant a Bangkok

J'ai effectue une detection rapide sur notre appartement a Chiang Mai avant de renouveler le bail. Il s'avere que 8 unites de notre residence sont listees sur Airbnb. Il est temps de demenager.

JL
Freelance, base a Chiang Mai

En tant que famille qui s'instalait a Bali, le score BnBIndex nous a donne la certitude d'avoir choisi un immeuble residentiel, et non une auberge de jeunesse festive.

R
Famille de quatre personnes, installee a Bali

Je verifie chaque adresse sur BnBDetector avant de reserver des sejours longue duree en Asie du Sud-Est. Kuala Lumpur a produit des resultats surprenants.

T
Expatrie en serie, actuellement a Kuala Lumpur

Notre agence immobiliere utilise BnBDetector pour verifier les biens a Ho Chi Minh-Ville. Les clients apprecient la transparence des rapports BnBIndex.

N
Agent immobilier, Ho Chi Minh-Ville

J'ai detecte une activite de location courte duree dans 3 des 5 immeubles que j'envisageais a Manille. Cela m'a evite des mois de cohabitation avec des voisins bruyants.

A
Ingenieur logiciel, installe a Manille

J'ai utilise BnBDetector avant d'acheter un appartement a Phuket. Le rapport a signale une forte rotation locative dans l'immeuble. Belle erreur evitee.

S
Acheteur immobilier, investisseur a Phuket

Jakarta etait difficile a naviguer en tant qu'expatrie. BnBDetector m'a aide a trouver un immeuble sans aucune annonce de location courte duree. Enfin des week-ends tranquilles.

P
Expatrie, vivant a Jakarta

Nous gerons un service de relocalisation a Singapour et recommandons BnBDetector a chaque client. Le BnBIndex est le moyen le plus rapide de verifier un immeuble.

LW
Consultant en relocalisation, Singapour

Je suis arrive a Phnom Penh pour le travail sans savoir quels immeubles avaient des problemes Airbnb. BnBDetector a signale deux des trois options que j'envisageais.

HA
Travailleur d'ONG, installe a Phnom Penh

Ma femme et moi avons pris notre retraite a Da Nang. Nous avons utilise BnBDetector pour verifier que notre nouvelle residence etait bien un immeuble residentiel. Zero activite de location courte duree confirmee.

G
Retraite, installe a Da Nang

Je gere des biens a Pattaya et utilise BnBDetector pour surveiller les immeubles concurrents. Cela m'aide a mieux positionner mes unites en location longue duree.

KS
Gestionnaire de biens, Pattaya

J'avais trouve l'appartement de mes reves a Cebu, mais le BnBIndex affichait 84. J'ai renonce. Trois mois plus tard, les autres locataires de cet immeuble se plaignaient du bruit sans cesse.

JM
Developpeur a distance, base a Cebu

Nous avons deplace notre famille a Penang et BnBDetector faisait partie de notre boite a outils de recherche. Cela nous a aide a selectionner un immeuble avec une vraie vie de quartier.

YL
Famille installee a Penang

En tant que proprietaire a Barcelone, j'utilise BnBDetector pour surveiller mon propre immeuble. Si des locations courte duree s'y infiltrent, je veux le savoir avant que mes locataires ne se plaignent.

CM
Proprietaire, Barcelone

J'ai passe deux ans dans un immeuble a Hanoi avec un flux constant de voyageurs Airbnb. Plus jamais. Maintenant je verifie chaque adresse sur BnBDetector au prealable.

VT
Professeur d'anglais, vivant a Hanoi

BnBDetector a confirme ce que je soupconnais concernant mon immeuble a Taipei. Une activite elevee de location courte duree expliquait les longues attentes d'ascenseur et les plaintes de bruit.

WC
Travailleur dans la tech, base a Taipei

Mon entreprise couvre les frais de relocalisation, j'avais donc besoin de donnees pour justifier mon choix de logement a Dubaï. Le rapport BnBIndex a facilite l'approbation des RH.

FS
Expatrie d'entreprise, Dubaï

J'ai verifie trois immeubles a Colombo avant de signer un bail. Un seul avait un score BnBIndex satisfaisant. J'y vis maintenant et c'est veritablement calme.

DR
Consultant installe a Colombo

BnBDetector nous a evite de louer dans un immeuble comptant 12 appartements Airbnb. Le rapport BnBIndex nous a montre tout ce que nous avions besoin de savoir.

DK
Nomade numerique, installe a Lisbonne

Nous etions sur le point de signer un bail a Bangkok quand BnBDetector a revele que l'immeuble avait une activite de location courte duree massive. Nous avons trouve un endroit plus calme a deux rues de la.

Mi
Travailleur a distance, vivant a Bangkok

J'ai effectue une detection rapide sur notre appartement a Chiang Mai avant de renouveler le bail. Il s'avere que 8 unites de notre residence sont listees sur Airbnb. Il est temps de demenager.

JL
Freelance, base a Chiang Mai

En tant que famille qui s'instalait a Bali, le score BnBIndex nous a donne la certitude d'avoir choisi un immeuble residentiel, et non une auberge de jeunesse festive.

R
Famille de quatre personnes, installee a Bali

Je verifie chaque adresse sur BnBDetector avant de reserver des sejours longue duree en Asie du Sud-Est. Kuala Lumpur a produit des resultats surprenants.

T
Expatrie en serie, actuellement a Kuala Lumpur

Notre agence immobiliere utilise BnBDetector pour verifier les biens a Ho Chi Minh-Ville. Les clients apprecient la transparence des rapports BnBIndex.

N
Agent immobilier, Ho Chi Minh-Ville

J'ai detecte une activite de location courte duree dans 3 des 5 immeubles que j'envisageais a Manille. Cela m'a evite des mois de cohabitation avec des voisins bruyants.

A
Ingenieur logiciel, installe a Manille

J'ai utilise BnBDetector avant d'acheter un appartement a Phuket. Le rapport a signale une forte rotation locative dans l'immeuble. Belle erreur evitee.

S
Acheteur immobilier, investisseur a Phuket

Jakarta etait difficile a naviguer en tant qu'expatrie. BnBDetector m'a aide a trouver un immeuble sans aucune annonce de location courte duree. Enfin des week-ends tranquilles.

P
Expatrie, vivant a Jakarta

Nous gerons un service de relocalisation a Singapour et recommandons BnBDetector a chaque client. Le BnBIndex est le moyen le plus rapide de verifier un immeuble.

LW
Consultant en relocalisation, Singapour

Je suis arrive a Phnom Penh pour le travail sans savoir quels immeubles avaient des problemes Airbnb. BnBDetector a signale deux des trois options que j'envisageais.

HA
Travailleur d'ONG, installe a Phnom Penh

Ma femme et moi avons pris notre retraite a Da Nang. Nous avons utilise BnBDetector pour verifier que notre nouvelle residence etait bien un immeuble residentiel. Zero activite de location courte duree confirmee.

G
Retraite, installe a Da Nang

Je gere des biens a Pattaya et utilise BnBDetector pour surveiller les immeubles concurrents. Cela m'aide a mieux positionner mes unites en location longue duree.

KS
Gestionnaire de biens, Pattaya

J'avais trouve l'appartement de mes reves a Cebu, mais le BnBIndex affichait 84. J'ai renonce. Trois mois plus tard, les autres locataires de cet immeuble se plaignaient du bruit sans cesse.

JM
Developpeur a distance, base a Cebu

Nous avons deplace notre famille a Penang et BnBDetector faisait partie de notre boite a outils de recherche. Cela nous a aide a selectionner un immeuble avec une vraie vie de quartier.

YL
Famille installee a Penang

En tant que proprietaire a Barcelone, j'utilise BnBDetector pour surveiller mon propre immeuble. Si des locations courte duree s'y infiltrent, je veux le savoir avant que mes locataires ne se plaignent.

CM
Proprietaire, Barcelone

J'ai passe deux ans dans un immeuble a Hanoi avec un flux constant de voyageurs Airbnb. Plus jamais. Maintenant je verifie chaque adresse sur BnBDetector au prealable.

VT
Professeur d'anglais, vivant a Hanoi

BnBDetector a confirme ce que je soupconnais concernant mon immeuble a Taipei. Une activite elevee de location courte duree expliquait les longues attentes d'ascenseur et les plaintes de bruit.

WC
Travailleur dans la tech, base a Taipei

Mon entreprise couvre les frais de relocalisation, j'avais donc besoin de donnees pour justifier mon choix de logement a Dubaï. Le rapport BnBIndex a facilite l'approbation des RH.

FS
Expatrie d'entreprise, Dubaï

J'ai verifie trois immeubles a Colombo avant de signer un bail. Un seul avait un score BnBIndex satisfaisant. J'y vis maintenant et c'est veritablement calme.

DR
Consultant installe a Colombo

Tout en un seul rapport

Chaque detection fournit une analyse detaillee de l'activite de location courte duree autour de votre adresse.

Exemple de rapport

Trion @ Kuala Lumpur, Pudu

Kuala Lumpur, Malaysia

BnB Dominated

BnBIndex

100/ 100

Ce quartier est fortement concentre en locations courte duree. Attendez-vous a une rotation frequente de voyageurs, du bruit et un sentiment de communaute durable limite.

Date du rapport

Comment ce score a ete calcule

Le BnBIndex combine deux facteurs pour estimer l'impact des locations courte duree dans cette zone. Chacun est note de 0 a 100.

Presence STR100

Evalue l'intensite de la presence d'annonces de location courte duree dans un rayon de 80 metres autour de cette adresse.

Densite STR100

Evalue la concentration des locations courte duree par rapport au nombre total de logements residentiels dans la zone.

Apercu du marche

Annonces actives

496

dans un rayon de 80 m

Prix moyen

$49

par nuit

Logements entiers

100%

contre 0% de chambres privees

Fourchette de prix

$15$120$49 moy.
Le moins cherLe plus cherpar nuit

Repartition par type de bien

Logements entiers (100%)Chambres privees (0%)

Profil des hotes

Superhosts

33%

qualite mixte

Coups de coeur des voyageurs

8%

annonces tres bien notees

Note moyenne

4.9

sur 5,0

Avis moyens

85

par annonce

Evaluation des risques

RotationEleve

Rotation frequente de voyageurs attendue dans cette zone

Risque de feteEleve

Logements entiers a bas prix sans hotes residents, probabilite de fetes plus elevee

Qualite des hotesMixte

Qualite des hotes variable, certains experimentes, d'autres nouveaux operateurs

Niveau de bruitEleve

De nombreuses locations de logements entiers avec une rotation frequente de voyageurs creent un potentiel sonore significatif

Categorie de prixEconomique

Les prix bas attirent des voyageurs economiques, ce qui peut signifier des groupes plus importants

Volume de voyageursEleve

Volume eleve de voyageurs circulant dans la zone annuellement

SaturationEleve

Zone fortement saturee en locations courte duree

Risque reglementaireEleve

Une forte concentration de locations de logements entiers peut attirer des mesures reglementaires

Meilleures annonces a proximite

1
Appartement entier a Kuala Lumpur
5(342 avis)SuperhostCoup de coeur des voyageurs
$38par nuit
2
Studio moderne pres de Bukit Bintang
4.9(218 avis)Superhost
$45par nuit
3
Loft cosy avec vue sur le KLCC
4.9(196 avis)Coup de coeur des voyageurs
$52par nuit
4
Unite economique a Pudu
4.8(167 avis)
$28par nuit
5
Appartement 1 chambre stylise pres d'une station MRT
4.8(154 avis)Superhost
$41par nuit

Activite annuelle estimee

117,530nuits-voyageurs par an

Calcule a partir de 496 annonces actives avec un taux d'occupation moyen estime de 65%. Les chiffres reels varient selon la saison, les reglementations locales et les conditions du marche.

Analyses du quartier

Activite du quartier

Cette zone presente une presence significative de locations courte duree. Attendez-vous a une rotation frequente de voyageurs, ce qui peut affecter les niveaux sonores, l'utilisation des ascenseurs et l'atmosphere generale de l'immeuble.

Profil des voyageurs

Les prix moyens plus bas dans cette zone attirent generalement des voyageurs economiques, ce qui peut parfois correspondre a des groupes plus importants et un comportement de voyageurs plus anime.

Type de location

La majorite des annonces a proximite sont des logements entiers, ce qui signifie que des appartements complets peuvent fonctionner comme des locations de vacances en rotation sans resident permanent pour superviser le comportement des voyageurs.

Standards des hotes

La qualite des hotes est mixte - certains Superhosts experimentes aux cotes de nouveaux operateurs. Les pratiques de gestion des voyageurs peuvent varier selon les annonces.

Exemple de rapport BnBDetector (Pro)
Fiable icon

Fiable

Saisissez une adresse pour voir instantanement le BnBIndex - un score clair revelant l'activite bruyante de location courte duree pour des decisions plus eclairees.

Intelligent icon

Intelligent

Notre BnBIndex fournit des informations en temps reel sur l'activite bruyante de location courte duree pour n'importe quel immeuble.

Transparent icon

Transparent

Obtenez des rapports clairs avec des scores simples et des etiquettes de batiment - uniquement les faits dont vous avez besoin pour faire le bon choix.

Comment ca fonctionne

1

Recherchez n'importe quelle adresse

Saisissez l'adresse de n'importe quel immeuble dans le monde. La saisie automatique intelligente vous aide a la trouver en quelques secondes.

2

Nous analysons l'immeuble

Notre systeme detecte l'activite de location courte duree et calcule un score BnBIndex pour le bien.

3

Recevez votre rapport

Consultez les scores, etiquettes et analyses dans votre tableau de bord. Comparez les immeubles, villes et pays.

Foire aux questions

Vous avez des questions ? Nous avons les reponses. Decouvrez tout ce que vous devez savoir pour trouver votre logement ideal et tranquille.

Pret a trouver votre endroit calme pour un sejour longue duree ?