Was ist ein BnBIndex-Score und wie wird er berechnet?

Der BnBIndex-Score steht im Zentrum jedes BnBDetector-Berichts. Er verdichtet die Kurzzeitvermietungsaktivität in der Nähe zu einer einzigen, leicht verständlichen Zahl zwischen 0 und 100 und beantwortet eine Frage: Wie stark wird Kurzzeitvermietungsaktivität Ihren Alltag an dieser Adresse beeinflussen?

So lesen Sie den Score. Die Skala ist in intuitive Bereiche unterteilt. Scores im grünen Bereich (0-9, „Local Haven“ und 10-30, „Residential Core“) zeigen wenig bis keine Kurzzeitvermietungspräsenz. Hier finden Sie am ehesten eine ruhige, stabile Wohnumgebung. Der orange Bereich (31-58, „Mixed Community“) signalisiert eine beachtliche Anzahl von Kurzzeitvermietungen, die Ihren Alltag beeinflussen können. Und der rote Bereich (59-100, „BnB Dominated“) warnt, dass die Adresse eher wie ein Touristenunterkunftszentrum als wie ein Wohngebäude funktioniert.

Was in die Berechnung eingeht. Der BnBIndex wird aus der Anzahl aktiver Kurzzeitvermietungsinserate berechnet, die in der Nähe der gescannten Adresse erkannt wurden. Diese Insertpräsenz wird auf eine kalibrierte 0-100-Skala abgebildet, damit Sie Adressen schnell vergleichen können, ohne nur Rohzahlen interpretieren zu müssen.

Warum Sie sowohl einen Score als auch eine Insertzahl erhalten. Die Insertzahl zeigt die rohe Aktivität in der Nähe. Der BnBIndex wandelt diese Aktivität in einen konsistenten 0-100-Score mit klaren Bereichen um, damit Sie sofort erkennen, ob eine Adresse ruhig, gemischt oder Airbnb-dominiert wirkt.

Jeder BnBDetector-Bericht enthält den BnBIndex-Score zusammen mit der Airbnb-Anzahl in der Nähe, der Gebietskategorie, dem verständlichen Urteil und der Aktivitätsskala. Er ist als Erstes gedacht, das Sie prüfen, wenn Sie eine Adresse für Langzeitwohnen bewerten.